18高层封顶后多久交房

1、高层封顶后交房一般需要4到5个月或半年的时间，再加上一些开发商把绿化景观配套的东西放在社区里，等竣工时间当然会晚一些。开发商还可能担心建筑商无法按时完成工作，在与客户交谈时可能会推迟数月或半年。

2、看小区内部的内部设施，封顶是主体结构完工，至少要半年多才能交付使用。

封顶与交付不一定挂钩，封顶只完成了工程量的一半，还有很多后续工作，如门窗玻璃的安装、外墙保温、下水管道采暖安装绿化等。而且签订《商品房买卖合同》的上限一般是可以申请预售许可证的。凭预售凭证可以签订合同，合同中已注明了相应的交付时间，以及开发商预期交付的补偿等详细情况。

买房要做哪些准备

1、查询购房资格：现在大多数的城市都有买房限购政策，所以买房之前查询个人的购房资格非常重要，免得自己选了房子之后，发现原来自己根本就不符合购房条件。如果购房者没有购房资格，那么做什么都是白搭。大家要注意不同地区的政策也可能存在很大的差别，购房者还需要了解当地的买房政策。

2、评估自己的购房能力：买房子之前，购房者要做好长远的打算，如果准备贷款买房，买房子可不是一时之事，不能只考虑首付款和交房时所需的费用。还应该包括接下来3至5年内短期的工作发展以及今后10年至20年后可能的职业安排。另外还要综合考虑自己平时的消费习惯，支出项目，这样才能合理的规划贷款买房的额度和期限。

3、收集楼盘资料：选房子算是购房流程中耗费时间比较久的一步了，大家在准备购买房屋之前，应该先对房地的房价了解清楚。另外还要多了解一些楼盘信息，先在网上对该楼盘进行了解，然后再对比其他楼盘。如果你购买的是现房或者是二手房，还可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。