买房贷款能提前还清吗

1、按揭买房后可以提前还款，可以缩短还款年限，提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。

2、如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

怎么办理提前还款?

借款人在办理提前还款时，可以选择提前全部还款和提前部分还款。市属和国管在办理提前还款时，办理地点和办理流程都是不一样的。市属公积金贷款不仅可以在贷款业务部门办理，还可以通过12329电话办理;国管则只能到柜台办理。

1、市属公积金怎么申请提前还款?借款人可到贷款业务部门办理提前还款，或者直接拨打12329根据语音提示修改。12329电话语音系统，按照语音提示操作，需要提供借款申请人编号和密码。借款申请人编号是借款合同右上角的14位编码，初始密码为借款合同号后6位。

2、贷、款业务部门柜台，携带本人身份证原件和身份证复印件，签定《借款人调整月还款额通知书》。款业务部门对调整申请进行审核，核准后才能通过。

3、国管公积金怎么申请提前还款?国管公积金提前还款只能在贷款发放行的柜台办理。提前还款流程：申请人持身份证和借款合同到贷款发放银行柜台办理，银行工作人员会让借款人填写《中央国家机关住房公积金贷款自由还款方式下月还款额度调整申请书》并提交。

4、贷款行对材料进行审核，通过后，银行会向借款人开具《中央国家机关住房公积金贷款自由还款方式下月还款额度调整确认书》。借款人按调整后的月还款额还款。