花园洋房有哪些装修步骤

1、主体拆改阶段：主体拆改就是新房装修顺序中的第一步，为了让整个房屋的格局更适合业主心中所想。那么就需要对新房进行拆除整改了，当然在拆改前需要向物业报备一下。

2、水电改造阶段：主体拆改后就是水电改造了，需要业主在施工现场多做监督，尽量避免装修人元出现偷工减料的情况。水电改造应该严格安装设计图纸进行，如果施工中需要更改布局，需要经过设计师的同意，切不可自己随意更改。

3、木工阶段：木工是整个新房装修中对装修师傅手艺要求最高的工程，木工师傅装修经验的好坏会直接影响到以后房子的装修效果，比如木工中的吊顶造型、衣柜等这些都是决定着房子装修效果的区域，所以木工施工过程中且不可大意。而且木工工程中，人工费用也是会比较高的，装修师傅在施工时，业主可在场监督，避免木工师傅怠慢装修工程。

4、泥瓦工阶段：木工之后就是泥瓦工阶段了，瓦工主要就是对房间中的地面和墙面进行找平，同时还需要贴所有房间墙面和地面的瓷砖，所有整个工程量都是非常大的。不仅决定新房地面和墙面是否美观的主要步骤，也是整个房子装修工期使用最长的环节。

5、油漆工阶段：油漆是新房装修顺序中的最后一个大项了，油漆工主要就是对前期的木工进行收尾的工作，一般都是需要将木工制作好的衣柜或其他需要刷漆的地方，做好刷漆的工作。涂刷油漆时需要做好对地面和已安装完毕工程的保护工作，避免装修过程中将油漆掉落到地板或者地砖上，造成不可挽回的损失。

6、收尾阶段：收尾阶段需要做的工作一般都是比较多的，需要安装好厨卫区域中的五金部件，同时安装好各个房间中的门和门套。其次是需要对整个房间进行验收，验收工作完成以后，方可搬入家具并对家居环境进行软装搭配。待室内空气质量满足入住条件时，即可入住新房。

买洋房注意事项有哪些

1、楼层：洋房一般为6层以下多层板式建筑，但是洋房与多层住宅(一般为5-7层)又大不相同。请记住洋房一定是多层，而多层不一定都是洋房。

2、面积：洋房适宜的套内面积应在120到180平方米。如果面积太大，不如直接去购买别墅，而如果面积太小，就失去了洋房其生活的舒适性。

3、户型：洋房的一层一般是最贵的。通常情况下洋房的户型通过花园和地下室的附赠空间来提高溢价，有时候顶层因为赠送有阁楼或露台，价格也会有相应提升。

4、品牌：洋房一定要注重开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。

5、地段：无论是商业还是住宅，地段永远放首位。