天津2020年购房政策

1、以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍(含集体户口，不包括蓝印户口)限购第三套住房。

2、外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。

3、滨海新区不限购。

4、外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

不同户籍在天津购房的规定

1、天津户籍购房：

(1)天津户籍(含集体户口，不包括蓝印户籍，以下同)，名下无房的家庭(包括带有未成年子女的离异人士，以下同)，可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买2套住房;滨海新区不限购。

(2)天津户籍，名下已有一套住房的家庭，可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买1套住房;滨海新区不限购。

(3)天津户籍，名下已有两套及以上住房的家庭，只能在滨海新区买房。

(4)天津户籍，名下无房的成年单身人士(包括未婚、离异无子女，以下同)，可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买1套住房;滨海新区不限购。

(5)天津户籍，名下已有住房的成年单身人士，只能在滨海新区买房。

2、外地户籍在天津购房：

(1)外地户籍，在天津无社保或个税证明/社保或个税证明不满足“近3年内连续缴纳2年”的，无论家庭，还是单身人士，也无论有房没房，都不能在天津买房。

(2)外地户籍，有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下无房的家庭和个人，可以在市内六区、环城四区和远郊五区购买1套住房;滨海新区不限购。

(3)外地户籍，有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下已有房的家庭和个人，只能在滨海新区买房。

天津买房注意事项

1、认房又认贷，有过贷款记录即视为二套，无论是否还清。

2、“本市3年内连续缴纳2年以上”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月。

3、对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。

4、本市户籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭;二是驻津部队现役军人和现役武警的家庭(军官证不能证明服役所在地的需部队相关部门提供证明文件)。

5、离婚后带未成年子女的按照家庭认定，未带未成年子女的按个人认定。

6、居住型公寓和已选择房屋用途为“居住”的混合型公寓纳入限购范围，其他类型公寓不纳入限购范围。