18层楼从打桩到封顶要多久

需要1年左右的时间。一般基础部分大概需要一个月左右的时间 (地质条件差的还要长些)，主体部分每层需要5天-7天，视建筑物的大小而定，以最小值5天算，5*18=90天。最大值7天算，7*18=126天。(中间还有其他因素的影响不定，大概需要150天左右)。装修部分需要3—5个月左右的时间，剩下的就是做道路及其他辅助设施，这个也需要1—2个月左右的时间。

房屋建设施工流程

1、 场地平整：在房屋建设施工之前，首先需要保证场地的平整，需要让房屋建设时保持通水、通电、通路。

2、 地基与基础：房屋建设施工的第一步就是做好地基工程，地基工程直接影响房屋的好坏，通常房屋的地基工程主要是指挖基坑、做垫层、做基础，在做基础的时候还需要打桩，可采用打预制也可现浇灌注桩。

3、 回填：做好房屋的基础工程后，如果没有做地下室，需要回填土至正负零以下200到300左右。

4、 主体施工：房屋的主体施工通常是指基础圈梁开始、绑筋、支模、浇筑一直到建筑物封顶，通常我们按照施工图纸来即可。

5、 砌墙：做好房屋的主题框架之后，就可以开始砌墙。

6、 防水工程：砌墙完之后，就可以开始房屋的放水施工，房屋的放水施工主要包括括屋面防水、厕浴间防水。需要注意的是厕所的防水做完后要蓄水24小时检验，做闭水试验，保证防水施工质量。

7、 水电铺设：房屋的放水施工完成之后，就可以开始铺设水电管道，这里需要注意的是，水电管线的一些预埋管线需要在做主体结构的时候就预埋好，具体预埋的时间最好在绑筋后，浇筑前。

8、 建筑装饰工程：房屋的水电铺设完工后，就可以开始建筑装饰工程，主要包括门窗的安装、内外装修等。

9、 交房验收：房屋竣工之后将其清理干净就可以交房验收。