首页 > 住房 > 正文

住房公积金给人担保后有哪些影响

将公积金作为他人担保购房用:若贷款人不还款时,自己需要承担担保责任;而且担保人公积金会处于冻结状态,担保人不能贷款,只有贷款者还清贷款或者置换保证人(变更)解除冻结后,担保人可以贷款或者再为别人做担保。

连带责任:当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证;连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

住房公积金,贷款担保

公积金担保人条件

贷款担保人是指保证人和债权人约定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定,个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,且须具备以下条件:

(1)具有购买住房的合同或协议;

(2)具有城镇常住户口或有效居留身份。

(3)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(4)在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款),存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30��并以此作为购买首期付款;

(5)担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,有担保公司认可的资产作为抵押。

公积金担保人的责任

1、其实担保人即保证人。依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》,在不同情况下,保证人需要承担的责任有:民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。

2、在《担保法》第六条本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

3、那第十八条,当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。


展开全文阅读

相关内容

  • 给别人担保贷款会影响自已住房公积金吗

    给别人担保贷款会影响自已住房公积金吗

    当自已的亲朋好友申请贷款时,由于贷款条件不符合,自已给他们做担保之后,会影响到公积金贷款吗?...

    2023-04-22
  • 二手房网签注意事项有哪些

    二手房网签注意事项有哪些

    在二手房交易中需要注意的事项很多,如果在二手房网签时,需要特别注意查验房产证、核实卖方身份等等,需详细了解二手房网签注意事项有哪些?...

    2023-04-22
  • 现在银行房贷的月供计算方法有哪些

    现在银行房贷的月供计算方法有哪些

    现在购房基本上都会选择银行贷款买房,只要先付首付,然后符合银行贷款要求,银行都会放贷,那么银行房贷的月供计算方法有哪些?...

    2023-04-22
  • 2020年银行贷款购房方式有哪些

    2020年银行贷款购房方式有哪些

    由于房价一直都是居高不下,很多人没有能力一次性付款,只能选择银行贷款买房,那么现在银行贷款购房方式有哪些?...

    2023-04-22
  • 房贷还款日期错过了一天有什么影响

    房贷还款日期错过了一天有什么影响

    房贷还款日期,一般就是在房贷下来以后,购房者需要每月还款的时间。可能很多人都不清楚具体是哪天,从而导致错过还款一天,那么会导致有什么影响吗?...

    2023-04-22
  • 租房退房条件有哪些

    租房退房条件有哪些

    租房过程中常会出现被房东坑的情况,很多承租人只通过网络上的一些图片就决定租房的情况风险更大,如果租房后发现无法入住可以要求房东退房,那么,租房退房条件有哪些呢?...

    2023-04-22
  • 公积金贷款额度计算方法有哪些

    公积金贷款额度计算方法有哪些

    用公积金贷款买房是我们的首选项,前提是需要清楚贷款的额度,其计算方法有个人贷款、夫妻贷款等,具体还需了解公积金贷款额度计算方法有哪些?...

    2023-04-22
  • 个人出售新房时有哪些流程

    个人出售新房时有哪些流程

    现在有很多人基本上是贷款买房,但由于还款压力,很多人只好将刚买没多久的新房以二手房的价格出售,那么个人出售新房时有哪些流程?...

    2023-04-22
  • 个人出售房产有哪些步骤

    个人出售房产有哪些步骤

    现在有很的人名下都有好几套房产,但是由于房产税的缘故,有的人想出售房产,那么个人出售房产有哪些步骤?...

    2023-04-22
  • 公积金延迟入账影响贷款吗

    公积金延迟入账影响贷款吗

    住房公积金延迟入账的情况是存在的,很多单位在缴存公积金的时候,因为系统或其他原因所以没有及时入账,那么如果出现这样的情况会影响贷款吗?...

    2023-04-22