在补充购房协议时有哪些内容是必须写的

什么时候办理房产证：买房子办理房产证，就证明这个房子真正的属于购买者了。不少购房合同并不会写明办理产证的时间，相对笼统的说法不能为你如期办证提供保障。如果希望如期拿到房产证，可以在补充协议中约定办理产权证的具体日期，并注明未按时履行的赔偿责任。

交房标准列清楚，越仔细越好：在补充协议里一定要写明确交房标准，房子内部的设施达到什么样的程度。现在带装修交楼是大势所趋，如果是购买的精装修房子，开发商一般会在合同约定所使用的装修材料用词多为“高档、进口或同档次”等，这种约定不明确，容易被开发商钻空子，偷梁换柱。双方可以在补充协议中对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色和可参考的市场价格等具体内容进行约定，避免在交付过程的纠纷。

开发商做出的重要承诺要写进去：补充协议就是把合同里面没有的内容，再补充说明，明确责任。开发商在卖房时，为了吸引购房者的注意会推出各种促销活动，但口头承诺并不具备效力，那些影响买房决策的重要承诺，建议白纸黑字写进协议。

物业问题约定清楚：购房者入住后，很多事项都是要由物业公司来完成，包括服务等事项。包括物业公司及物业费的缴纳时间、缴纳金额等，都在补充协议上详细约定好。

开发商只给了购房协议有风险吗

开发商只给了购房协议是存在风险的。开发商只给了购房协议不成，要知道购房合同是非常重要的，合同中的内容也是买卖双方需要遵守的，在办理房屋贷款的时候也需要提供贷款合同，如果开发商不给购房合同将会影响到今后需要办理的很多手续，如果开发商不给购房合同，那么购房者就可以拒绝支付房款，没有合同约束也可以退房。因此，跟开发商买房一定要签订合同，只要一般的协议并不能起到法律作用。