申请房贷前要先把车贷还清吗

房贷与车贷不冲突，申请房贷前没有要求必须要先还清车贷。

银行审批房贷是根据贷款人的负债来确定收入流水，一般银行要求每月的银行流水需为负债月供的2倍，或者2.2倍，如果贷款人的收入流水达不到这个水平，则可能会被降低贷款额度，或者被拒贷。

因此如果贷款人的收入对于车贷和房贷月供没大多问题，那么就没什么影响，如果车贷的负债过高，导致房贷申请不了，那就最好先将车贷还清，再申请房贷，这样要求的银行流水就能减少很多了。

房贷审批的要点

1、购房资格

具体的详情请查阅当地政府给出的文件或者查阅度娘，看看自己有没有资格，怎么样获取资格，多久之后有资格。提前做准备未雨绸缪毕竟工资和房价攀升的速度不是一个级别可言。

2、个人征信

今年5月国家就要实施新的征信系统了，在未来的日子里个人征信越来越重要，不论是买房买车没有一个良好的征信贷款是非常困难的。所以我们要保护要爱惜自己的征信尽量不要出现逾期等情况

3、资产流水证明

银行的钱也是人民群众的钱，不会随意的就借给他人，所以我们向银行提供贷款申请的时候尽量多的展现我们资产以及流水证明，钱多了证明有还款的能力资产多也可以贷更多的钱。对应的如果收入、流水不够就很难贷到相应的款项了。

4、个人资料

当我们以上几点都满足的情况下发现自己的身份证啊、户口本啊、驾驶证或者护照这些地址每一样都对不上，身份证和户口本地址对不上;驾驶证和身份证地址对不上的时候;也有一定的可能延缓贷款成功的几率。