首页 > 住房 > 正文

收入证明不合格怎么办

1、提高首付款

相信大多数的朋友都听说过,我们申请银行贷款的时候,银行会查看个人的收入金额,一般收入要达到月还款额的两倍,有些时候,购房者会发现自己的收入证明开具出来,却无法达到月供的2倍,申请下来的贷款额度就可能降低。这种情况下,购房者如果手里的资金还比较充裕,就可以适当提高首付比例,减少贷款数额,并尽可能地延长贷款期限,让自己每个月的还款金额在月收入的1/2之内。

2、夫妻共同申请贷款

一个人的收入有限,但如果是已婚的购房者,若其收入证明低于月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下,银行还会参考家庭的一些其他资产,如大额存款、债券、房产等。

3、增加担保

当收入证明上的月收入达不到银行的要求时,还可以找银行认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。但要注意借款人与担保人对贷款都要承担还款责任,当借款人没有履行债务时,担保人必须在其担保范围内承担担保责任。

收入证明,银行贷款

收入证明该怎么开

1、注意格式

收入证明一般都是有固定格式的,有的银行对此要求比较严格,购房者在开具收入证明之前一定要先跟贷款银行了解一下具体的要求,也可以向有经验的朋友取取经。

2、基本信息要符合

银行审查购房者的相关信息比较严格,所以购房者在开收入证明的时候一定要注意信息是否真实可靠。小细节可能就是大问题,这些细节最好都能落实到了个人姓名、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些小细节上,因为银行会重点核对这些方面。

3、没有单位怎么开

虽然大多数人都能拿到公司开具的收入证明,但现在有很多自主创业或者自由工作的朋友,也就是属于没有固定工作的朋友,就无法开具单位的收入证明的。这种情况下,购房者可以提供给银行工商营业执照、税务登记证、完税证明(各个地区对连续缴税时间要求不同)或最近6个月的银行存款流水单。如果是自由职业者,最好是能提供近6个月的银行存款流水单或者是个人所得税的缴税证明。


展开全文阅读

相关内容

  • 银行贷款审核时有哪几点是不能忽视的

    银行贷款审核时有哪几点是不能忽视的

    在申请银行贷款的时候不能有一点马虎,一旦被拒是需要经过很长一段时间才可以重新贷款的,所以在贷款之前一定要了解贷款内容的流程,而在银行贷款审核的时候,有哪几点是不能被忽视的?...

    2023-04-23
  • 个人申请银行贷款需要什么条件

    个人申请银行贷款需要什么条件

    由于现在贷款的人越来越多,导致银行对贷款业务上的要求提高了很多,如果个人想申请银行贷款,那么必须要符合银行条件,那么个人申请银行贷款需要什么条件?...

    2023-04-23
  • 2020年银行贷款的还款方式有哪些?

    2020年银行贷款的还款方式有哪些?

    申请银行贷款就要及时还款,不然银行会认为贷款人违约了,提升贷款利率是轻,如果在征信上面狠狠画上一笔那就槽糕了,那么银行贷款的还款方式有哪些?...

    2023-04-23
  • 申请银行贷款买房要经历那些步骤

    申请银行贷款买房要经历那些步骤

    由于房价一直都是居高不下,导致很多购房者不能一次性付款,从而选择贷款买房的人越来越多,而申请银行贷款之前是要弄清楚贷款步骤的,那么申请银行贷款买房要经历那些步骤?...

    2023-04-23
  • 哪些方法可以成为银行优质客户

    哪些方法可以成为银行优质客户

    银行优质客户一直是一个神秘的团体,只要进入这个圈子,就能享受很多银行红利,不仅办理贷款比别人利息低,而且还能获得更高的额度和优惠。那么哪些方法可以成为银行优质客户?...

    2023-04-23
  • 个人申请银行贷款方式有哪些

    个人申请银行贷款方式有哪些

    申请银行贷款的时候,先要了解贷款流程,准备贷款资料,虽然个人也是可申请银行贷款的,不过还是按自已的需求进行申请办理,那么个人申请银行贷款方式有哪些?...

    2023-04-23
  • 申请贷款买房时有哪些细节是不能忽视的

    申请贷款买房时有哪些细节是不能忽视的

    如今能一次性付款买房的人越来越少了,就算能一次性付清的还是有部分人会选择银行贷款,不过申请贷款买房的过程中,还是有很多的细节是需要注意的,那么申请贷款买房时有哪些细节是不能忽视的?...

    2023-04-23
  • 贷款买房时银行审核哪些内容

    贷款买房时银行审核哪些内容

    现在的房价一直处于居高不下的,导致买房基本上是银行贷款买房,而申请银行贷款的过程是比较复杂的,就比如提供贷款资料之后,银行会根据贷款资料做综合审核,是否符合银行贷款要求,那么银行贷款审核哪些内容?...

    2023-04-23
  • 申请银行房贷时有哪些审批流程

    申请银行房贷时有哪些审批流程

    现在买房基本上是贷款买的房,贷款人提供的资料是要经过银行贷款审核的,而银行审核的过程比较复杂,很多人之所以被银行拒贷就是没有通过银行贷款审核,那么申请银行房贷时有哪些审批流程?...

    2023-04-23
  • 房贷一般需要多久时间才能审批下来

    房贷一般需要多久时间才能审批下来

    银行放贷是一件很痛苦的事情,由于贷款人不知道什么时候银行才会放贷,而贷款人又签了购房合同,并且合同内容上也标识了贷款者什么时候要交全款,放贷迟了又怕产生违约,那么房贷一般需要多久时间才能审批下来?...

    2023-04-23