申请银行房贷时有哪些审批流程

想要通过银行房贷审核，首先在贷款之前了解贷款流程，提供个人材料是真实的，不能有一点虚假成分，毕竟银行审核不仅严格而且还会反复核查，而且在贷款之前不能做对征信不利的事情，那么银行审批流程有哪些，具体如下：

1、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料

在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料，可以咨询专业的房地产经纪公司，也可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询。

一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、客户经理录入系统

(1)贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后，银行客户经理需要先对你的材料进行初审，看看你准备的材料是否齐全，如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。

(2)随后，银行会跟你确定还贷方式、贷款利率，并与你签定征信授权书。接着，他们会通过你的个人征信来了解你的信用状况。通常情况下，个人征信严重不良的他们会直接对你进行拒贷，而有过轻微逾期记录的他们会视银行各方面的贷款情况来确定要不要给你通行。

(3)客户经理的初审通过之后，银行会将你的信息录入到系统中，并且扫描上传。这段时间需要耗费的时间可能会比较长，因为每个客户经理手上的客户都不可能只有你一个，每个一个客户经理可能同时需要面对几十个客户。将贷材料录入到系统之后，还会将信贷款材料从系统中上交复核。

3、信审部门审查

信贷款材料复核之后，你的材料就会进入信审部门。信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质，但是重点了解个人信用记录以及提交的证件是否齐全。

4、审批人审批

银行会有一批人是专门审批房贷的。他们会重复审查人员的工作。如果再次复审的过程中没有发现什么问题，那么房贷基本上就已经能够确定通过了。

5、银行放款

审批下来之后，客户经理会通知你到银行进行面签，同时办理其他的抵押手续。接着你就可以回家等放款了，放款之后你才需要开始每月偿还房贷。