选择三居室的房子要注意什么

1、注意常住人口

三居室适宜居住的人口在3～6人左右，因此你可以根据自己的家庭常住人口来看看自己是否适合买三居室的房子。以免因为过于追求一步到位，导致自己的生活水平下降，影响生活质量。

2、注意房屋使用率

三居室面积一般在100平方米以上，但是如果浪费面积过多，造成使用率低。常见的浪费面积的情况如狭长的走到、不实用的衣帽间等。同时购房者还要注意房屋的面宽和进深满足一定的比例，以免面宽过大存在朝向不理想的问题。

3、注意户型情况

大户型的空间宽裕，但是除了满足最基本的采光、通风、朝向等需求之外，还要保证各区域分工明确，保持最大限度的私密性，以免一些不合理的设计会导致功能动线冲突，看动线是否冲突最简单的就是看公共区域与私人区域是否交叉、厨房距离大门和餐厅的距离是否过远。

买房前要做好哪些准备?

1、明确购房需求

很多人在买房之前都会面临着各种各样的疑问，现在哪里的房子好?在哪里买房合适?其实每个家庭的情况不一样，适合购买的房子也不一样。需要大家注意的是，在买房前一定要仔细权衡自己的购房需求，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。

2、做好购房预算

购买房子是一项比较大的消费，在购买房屋之前，做好购房预算很重要，很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，却没有考虑清楚购买房屋需要的其他费用，导致临时凑不到钱，非常尴尬。买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，零零散散的加起来，这些也需要一笔不小的费用。因此，大家在购买房屋时至少应保留1/3的存款。

3、选择合适的购房方式

提到购房方式，很多人都知道目前主要有全款买房和贷款买房两种方式，而大多数的人都是通过贷款的方式购买房屋的。但是贷款买房的时候需要做的选择非常的多，比如贷款额度和贷款年限，在选择选择贷款年限时，有的朋友为减少利息支出，会选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。