首次买房要注意什么

买房是每个人都必须要买的，因为结婚需要房，孩子过户读书需要房，给自已的亲人安居需要房，所以房子是一个人必备的一件物品。具体如下：

1、以居住为导向买房

现在国家都在提倡“房往不炒”，原话是“房子是用来往的，不是用来炒的”，房子最主要的功能还是居住。所以买房还是要看这个房子适不适合你居住，适合你居住的房子才是好房子。价钱便宜的房子也有宜居的，价钱贵的房子也有不适合居住的。要根据个人情况，选择最适合自己的。

2、善用贷款，特别是公积金贷款

现在人们之所以觉得房价贵，买不起，是因为买房的人主要是按自己的当下收入来计算房价的。如果考虑通货膨胀的因素，考虑整个职业生涯的整体收入，你会觉得房价还是可以接受的。只要首付能凑够，就可以买房，贷款慢慢还就是了，向银行借大额的长期借款，肯定不吃亏，关键是你信用要够，银行要敢借给你才行。现在国家还为工作人员提供了公积金的政策，公积金贷款买房的话，利息会更低，自己的公积金还能还一部分贷款，压力就小多了。

3、善用“房票”

在房地产限购政策频繁出台的大背景下，用好自己的买房资格很重要。其实国家给每个人都发了“房票”的，只是你没有感觉到而已。在我们买房时，第一次买房的贷款利率、首付成数都会很低，这样可以让人们用很少的钱就拥有自己的房子，这种对于首次购房者的优惠政策，其实就是国家给你发的“房票”，我们要把自己的买房资格使用好，把首次购房的优势发挥好，这样对降低购房压力是个不小的帮助。

4、选好地段，选好城市

原来有个搞房地产发财的老李曾经说过，房子最重要的价值就是：地段，地段，地段。要选择有发展潜力的地段，还要选择有发展潜力的城市。这样你才能更多地享受房城市发展带来的福利。有人可能说的，我买房是用来住的，增值了又怎么样呢?我又不卖。即使你不卖，你的房子所在的地方发展好了，肯定会给你带来福利。比如就业机会、经商机会、子女入学等等。