房产证上加配偶名字有哪几种情况

1、如果婚后买了一套房子，房产证上只有老公的名字，现在想加上老婆的名字，因为婚后房产本就属于夫妻共同的财产，所以加名字相当简单，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在百元左右即可。

2、如果结婚前老公独自买了一套房，婚后想要在房产证上加上老婆的名字，因为房产涉及到老公的个人婚前财产问题，加名相对复杂，需要走房产交易的程序，通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

3、如果夫妻婚后，房产证为两个共有，上面有夫妻两人的名字，想加入子女或父母的名字，应先到房地产交易核心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式，也需要交纳各种税费。

4、如果还没有结婚，男朋友之前买了一套房子，女朋友想要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交营业税、个税等等。

房产证上加配偶名字注意事项有哪些

1、注意查看购房合同

一般购房合同上填写的购买人是谁的名字，房产证上记载的就是谁的名字。

2、注意查看按揭贷款合同

按揭贷款合同上只能按照谁贷款写谁的名字，且只允许写一个人的名字，以保证购房合同、贷款合同与房产证上的名字一致。

3、注意查看房产证上的记载

一般在房产证占有(共有)房屋份额栏记载的几个名字，就发几本房产证。