如何快速通过银行房贷

1、已婚人士比单身人士更容易通过银行贷款

银行可能认为，已婚人士更有责任感，还款能力更强，因为已婚人士毕竟是两个人在还款，肯定比一个人强。

2、能得到家庭成员的支持的更容易通过

很多朋友在贷款审批的时候，常常会忽略这一点，填写贷款申请表格的时候会填家庭成员，比如父母是做什么的，配偶是做什么的，详细的工作单位和职务都要写清楚，还有联系方式，所以这个时候需要选择收入高工作稳定的人写上去，并且提前打个招呼，以免银行打电话咨询的话，穿帮。

3、还款良好再次申请贷款的容易通过

如果你之前已经从银行贷过款了，并且还款良好，那么你这次再申请贷款的时候，银行就会认为你信誉良好，这次也会按时足额还款，所以更有利于通过。

很难过银行审核的事项

一、收入写的过高，超过实际收入

银行肯定会计算你的还款能力，所以很多人会想着，把收入证明上的收入一栏写的高一些，这样可能银行更容易给自己贷款，或是有些人在一家前景好的公司工作，觉得自己前途无量，工资日后会上涨，所以把收入写的高一些。实事求是非常重要，但是如果你写的过于高了是不行的，要把握一定的度。稍微高一点可以，但是你也要注意，到底自己是否能还得起月供。

二、收入证明很多很多

很多人不止一份工作，或是不止一份经济来源，为了显得自己每个月能赚不少钱，很多人会把一些很小的收入也写上证明，这显得自己赚钱的路子多，不会还不起贷款。但是实际上，重点还是要突出你的稳定的收入，如果收入证明太多了，别人会以为你干的事情比较杂，而且每个工作都做的不稳定，不容易给你贷款。

三、月收入达不到标准，硬是要贷

有时候，月收入达到月供的两倍，这样才更容易贷下款。很多人就是想买房子，贷款贷少了都不行，所以一直在申请，被驳回了还一直在申请，其实这会让银行对你的印象不好的，更难贷下来了。不如这个时候多换一家银行，或是降低自己的贷款标准也可以。

四、虚拟的工作单位

有些人的职业比较特殊，或是根本没有公司和单位，这样收入证明也难开，就干脆不贷款，或是干脆写虚拟的收入单位了。其实没有单位也可以贷款，只要你能拿到收入证明，然后银行会审批你的工作稳定性，会酌情考虑的。但是如果你写虚拟的单位，将会被银行直接拒贷，以后想贷款也难。