银行房屋按揭贷款什么时候会放款

个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。

房屋抵押贷款对征信的要求是什么

1.借款人在央行征信系统或在建行及同业账户目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。

2.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;

3.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的。

其实，无论是在什么银行办理房屋抵押贷款，你只要把握好银行对征信的要求，也就是在最近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数，不要超过这个范围，在经济收入高、房屋资质好的情况下，银行对于房屋抵押贷款申请都会酌情处理。

但是如果你的逾期非常严重，超出银行的容忍度，那么就只能通过持续累计五年良好的信用记录，覆盖之前的逾期记录，就可以重新贷款了。也由此可见，一个人的信用记录对贷款的申请是非常重要的，因此在平时一定要注意个人良好信用的积累。