二手房公积金贷款大约需多少时间

1、申请人前往住房公积金管理中心提交公积金贷款书面申请，并将所需资料一并递交。申请提交在当日就能完成;

2、银行进行贷前初审，银行初审确认借款人资质后报市住房公积金管理核心复审，这需要在2个工作日内完成。

3、市住房公积金管理核心将在一个工作日内完成对贷款的审核。

4、审核通过后，银行将在2个工作日内与借款人签订借款合同并进行公证。

5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。

6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，这个过程需要两个工作日。

7、市住房公积金管理核心在3个工作日内完成对贷款材料进行审批。

8、借款人到贷款银行办理划款手续，银行划款在1个工作日内完成放款。

二手房公积金贷款能贷多少

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40/p>

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)