买房怎么判断购房时机

1、房企遇到麻烦

去年下半年，关于“房企破产”的话题成为舆论关注焦点。看到房企破产，相信购房者也是心有余悸。但其实为了避免公司破产，那些有麻烦的房企必然会降价出售房子，以此来尽快回笼资金解决麻烦。因此如果看到房企遇到麻烦，那反而是买房好时机。

2、重大节假日

每逢节假日，开发商往往都会推出购房优惠活动，其中在重大节假日，购房优惠活动更是诱人，就比如春节，如果你已经返乡过节了，那么不妨趁此良机选购一套房子来犒劳自己。

3、银行政策放松

在买房的时候自己准备了足够的首付还不够，贷款买房是需要银行审批贷款的，如果银行政策收紧，想要贷款会比较困难。如果发现银行政策放松，那就是买房的好时机了。

4、城市规划出台

雄安新区一经问世，当地的房价就立马翻了好几番，由此可见，城市规划的巨大影响力。如果你看到当地城市规划出台，那你可就要赶紧买房了，否则越往后，房价可就会越贵了。

5、首期房较多

在分期销售楼盘时，首期房往往价格最为便宜，这主要是因为此时楼盘周边的配套设施还不完善。但是，伴随着小区周边配套设施的不断完善，后期房子只会越来越贵，所以当你看到首期房较多时，那就要抓紧机会了。

年底买房的好处

1、年底房企有清盘计划

每一个企业年底时们都会有清盘的计划，房企也是一样，此时各房企都会相互之间竞争，俗话说的好“鹬蚌相争，渔翁得利”，开发商甚至会为了将房产销售出去，不断推出买房优惠活动，不断吸引你的眼球。此时买房可少遇买房套路。

2、年底为过年，多数人不愿买房

新年对于中国来说，是一年到头很隆重的节日，是举国欢庆的盛大日子。人们会为了过年，把一年到头辛苦赚来的钱全用在新年上。在新年里，要给小辈、长辈包红包，要采购年货、要到处走亲戚、要和许久不见的好友见面，这些活动的基础都需要钱。而买房可不比买衣服，随便想买就买，买套房都要几百万，所以很少有人会在将近过年时买房，此时买房也是不错的选择。

3、年底买房房价稳定

按照以往买房的情形来看，大多数买房的人多会选择在开春时买房，开春时房价会有一定的涨幅，而买房的人多会存在一种心态，那就是买涨不买跌。所以，在年底时大多数的人都会持有观望的态度，此时出手买房，买到就是赚到。