2020年房贷利率会降吗

从当前国家出台的政策来看，2020年国家会大概率的降低房贷利率。比如中国人民银行(央行)发布年内第30号公告。公告的大致思想就是从2020年1月1号起，商业银行不得和买房人，签订参考贷款基准利率的浮动利率贷款合同。从2020年3月1号起到8月这5个月的时间内，当初和买房人签订了房贷合同的银行，会联系买房人，协商废除原有的基准利率+浮动比例利率合同，再二选一。这个政策是为了降低之前房贷利率购房者的房贷压力。

贷款买房后房贷利率会变吗

会改变。基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;

二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

1、若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：

(1)年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。

(2)双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。

注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。

2、若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。

3、商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响贷款利率。