申请个人住房贷款被拒的原因有哪些?

1、借款人个人征信记录有问题的

一般来说，想要成功拿到自己申请的银行贷款，借款人自己本身肯定是要满足银行在个人征信方面的要求的。个人征信记录不良的，银行也会觉得很难信任他，贷款即便最后给了，额度也不会很高。

2、借款人的负债率过高

有的时候借款人的收入条件和个人信用都已经满足了银行贷款的要求，但是最后银行还是没有把贷款额度给他，这是为什么?因为收入和信用过关了，贷款也不会百分百下来。要知道，个人的负债率也是影响个人贷款的一个重要因素。一般来说，银行非常关注个人负债率，个人还未偿清的贷款和个人的信用卡负债上。所以，为了买房，信用卡的张数还是要控制在一个合理的范围内。

申请个人住房贷款需要满足哪些条件

想要获得银行的个人住房贷款，借款人的年龄，工作，收入状况都要满足住房贷款的申请条件。比如说年龄要在18岁以上，但也不能超过65岁等，最好的是贷款年限加上借款人的年龄不要超过法定的退休年龄等。申请住房贷款，借款人的职业最好要稳定，收入能够负担的起每个月的房贷等等。

虽然申请个人住房贷款不能保证一定会成功，就算被拒也不会登记征信上面，但浪费时间和精力是很大的，所以在申请个人住房贷款的时候，一定要做好关于贷款方面的准备工作。