买房应该年前买还是年后买

年底的优惠多，年初选择多。关于年前买房好还是年后买房好是存在争议的。购房人可以结合这几点综合考虑：

1、刚需的群体买房宜早不宜晚

一般来说在年底的时候房源都不多了，价格确实要优惠一点，当然每个地方都不一样。刚需的人这个时候买是最好的，也能够顺利的入手，很都人说，房贷不好办，这个是个正常现象，常年都不好办。这个没有年底年初之分。

2、年后买房可以多看为主

年后是开盘的高峰期，春节之后很多的楼盘都开了，机会是最多的，房子库存非常的充足，这是楼市的表象，什么销售员跟你说，要赶快买，不然就抢光了，这些话完全没必要听，我们要做的就是多看，包括多看楼盘、看房子的质量、看优惠政策、看户型等等，记住机会是掌握在你的手里的。

3、年初选择多，年底的优惠多

年初选择多，但是并不代表价格也便宜，这个时候很多的楼盘开盘，也是房源最多的时候，能够选到你相对于最满意的房子，年底优惠多，所以买房是最划得来的，但是会受到参考的局限性，这个要看你自己的需求。

如何选择购房时机

1、选信贷“放水”时

信贷“放水”，货币政策宽松，你可以从银行贷出相对较多的钱款用以买房，而且如果能够抓住降准降息等“救市”政策的短期红利，那你就相当于抢占了市场先机。

2、选利好规划出台时

规划利好对于区域房价提升的影响，即使不明说，相信大家心里也都是清楚的。所以，一旦有利好规划出台，你就可以准备好买房，一般来说，传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的。

3、选政府出台政策支持前一两个月

几乎每年都会针对房地产的市场状况出台大大小小的相关政策。一般情况下，政府出台利好政策鼓励买房的前一两个月，开发商都会处于观望状态，等到实在扛不住政策压力时就会，所以政策出台一两个月左右比较适合出手。

4、选年底开发商冲业绩时

每年9、10两个月是购房高峰，而到了年底往往就会进入淡季，这时开发商为了冲业绩就会不断推出促销活动，而购房者就可以趁这个时机，选一套真正的物美价廉的房子。

5、资金足够、有实际需求时

买房要根据自身经济状况，遵循一切从实际出发的原则。计算自己的资金按照平均标准计算自己8-10年左右的家庭总收入多少，这样能买到自己相对比较合适的住房，也是比较适合买房的。