车库有公摊面积吗
车库没有公摊面积。
一、依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 二、不应计入的公用建筑空间为:
1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;
2. 售房单位自营、自用的房屋;
3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
所以,车库没有公摊面积。
车库是否收取物业费
车库国家是有规定收物业费的,所以需要交物管费。
如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定,应该按照约定来履行。但就算合约中可能没有明确约定,但根据民法权利义务对等原则,业主享有地下停车位的所有权,享受物业公司提供的服务,则是需要支付相关的费用的。
车库物业管理费主要支出有以下几种:1、负责管理车库人员的工资福利;2、维护车库公共区域的材料、耗材等支出费用;3、车库水电费;4、办公用品;5、税费等等。此费用根据地域的不同也会有所不同,具体可询问小区的物业公司。
-
小区车位分为哪几种
小区车位,一般是指业主房子所在的小区里面的车位,通常会有多种不同类型的,比如有地下车位、地上车位以及改造式的车位等等。...
-
公积金贷款还清后可以再用公积金贷款买房吗
公积金贷款买房可以享受到一些政策优惠,并且公积金账户内的钱是可以使用的,很多购房者在首套房公积金贷款还清后,二套房仍想使用公积金贷款购买。...
-
房屋面积要多大才是好房子?
现在房屋面积都是很纠结的问题,面积大点,装修预算就会算的很多,而且打扫卫生也不方便,面积小点,有显的太拥挤,所以在买房的时候先要了解房屋面积要多大才好。...
-
公积金贷款额度上限怎么计算
公积金贷款虽然很优惠,但是在贷款额度上会有限制,在房款额度较高的情况下,有很多购房者会有公积金贷款额度不足的情况。...
-
房屋面积怎么计算?
由于购房者买房的时候都是看不到现房的,但自已又不知道房屋面积是多少,是否跟开发商讲的一样的吗,虽然签合同时,合同上都写明了房屋面积是多少,但是在交房的时候难免会有些误差,所以,在计算房屋面积时要怎么计算?...
-
房子首付一般是多少
买房通过贷款方式的话,购房者需要准备首付,根据买房的情况,首套房和二套房要准备的首付是不同的。...
-
签订退房协议的注意事项有哪些?
一般签下购房合同是不能退房,除非找到属于法律规定退房的条件,然后跟开发商协商,最后签订退房协议,那么签订退房协议时有哪些是要注意的?...
-
房子不想要了认筹金怎么退
买新房时,通常会需要准备交一笔认筹金,这笔费用是在购房者看中房子后,对该楼盘有意向所需要支付的,等到开盘时就可以直接来选房。...
-
公积金装修贷款申请条件是什么
公积金在缴纳后一般是用来买房,但是除了买房之外,公积金还可以在租房和装修等情况中使用,只要满足相应的条件即可。...
-
房屋建筑面积计算要注意哪些?
购房者买完房之后,都会去现房看自已买房子到底有多大,是不是和合同上写的一样的,因为房屋面积的大小关系到房屋摆设的问题,还有法律上也明说,房屋误差是可以有的,但也不能超过3��不然可以退房的,所以,房屋建筑面积在计算时要注意哪些?...