首页 > 住房 > 正文

二次抵押贷款可以贷多少钱

二次抵押贷款的贷款额度计算:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50��

264.webp

房屋二次抵押利率

房屋二次抵押贷款的利率一般是和房产抵押贷款利率同步,按照中国人民银行现行基准利率为参考,结合实际情况浮动执行。目前房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态,由于房产二次抵押贷款存在一定的风险性,所以在利率上浮的幅度要大一些,在60��右。

申请二次抵押贷款注意事项

1、房产已经负债是按揭贷款还是抵押贷款

大部分银行只接受房产按揭贷款的房子办理二次抵押贷款,如果清房做过抵押后再想去银行办理二次抵押就比较困难了,只要有空间可以申请民间机构房产二次抵押。

2、按揭贷款办理时间周期

刚办理了按揭贷款马上就去申请银行二抵一般银行是不会接受了,大部分需要办理按揭贷款时间超过一年或者半年

3、房产按揭成数是否还有空间办理二次抵押

大部分银行房产二次抵押能做到6成左右,如果按揭已经到了5成以上基本没空间了,虽然看上去还有一成空间但银行房抵贷款额度是有起步门槛的,申请贷款额度太低银行根本不进件

4、是否超了最高额抵押

二次抵押都是看最高额抵押额,最高额抵押已经超过成数基本做不了二次抵押了。

展开全文阅读

相关内容

  • 房子二次抵押贷款有什么风险

    房子二次抵押贷款有什么风险

    一些业主因为资金需要,将已有贷款的房子再次申请贷款,虽然大多数企情况下可以申请,但是存在一些风险是申请人应该事先清楚的。...

    2023-04-23
  • 如何办理个人住房按揭贷款?

    如何办理个人住房按揭贷款?

    现在银行不管是新房还是二手房都是可以办理个人按揭贷款的,只不过办理的手续很麻烦,注意的事情有很多。...

    2023-04-23
  • 个人信用报告的信用是如何认定的?

    个人信用报告的信用是如何认定的?

    银行为了更加有效的防范贷款风险,贷款人在办理住房公积金贷款时,必须要提交个人以及配偶的个人信息报告,评估是否有失信行为。...

    2023-04-23
  • 银行认定为二套房的标准是什么

    银行认定为二套房的标准是什么

    买二套房时,银行贷款优惠是没有的,而且首付也高了很多,另外还有一些房屋税费也高了,那么在这样的情况下银行会如何认定二套房的呢?...

    2023-04-23
  • 房子二次抵押贷款有什么条件

    房子二次抵押贷款有什么条件

    有贷款的房子有些情况下也是可以申请抵押贷款的,这种情况下算是二次贷款。想要申请二次贷款的话,需要满足一些条件才能申请。...

    2023-04-23
  • 贷款房拆迁怎么办

    贷款房拆迁怎么办

    贷款买房的年限通常都会选择几十年,在这个还贷的过程中,可能会有因城市规划可能会有拆迁的情况,那么贷款房该怎么办?...

    2023-04-23
  • 二次抵押贷款可以贷多久

    二次抵押贷款可以贷多久

    房产二次抵押贷款是指房子原来的贷款尚未还清,再次申请抵押贷款。这种情况下贷款会比较困难,贷款年限也比较短。...

    2023-04-23
  • 办理贷款手续要注意什么?

    办理贷款手续要注意什么?

    在银行办理贷款手续很复杂,因为要考虑的因素有很多,只要出了错,银行随时都会拒贷,所以,购房者在银行办理贷款手续时要注意什么?...

    2023-04-23
  • 二套房公积金贷款的首付比例怎么确定

    二套房公积金贷款的首付比例怎么确定

    在购买二套房的时候,条件满足的情况下可以申请公积金,但是由于是第二套房产,在首付方面会高一些。...

    2023-04-23
  • 二套房公积金贷款利率多少

    二套房公积金贷款利率多少

    公积金贷款的条件虽然严格,但是贷款利率低很多,一些购房者在买二套房的时候仍想使用公积金贷款购买。...

    2023-04-23