办理贷款手续要注意什么?
1、选对贷款银行
现在的房贷业务需求量非常的大,所以基本上所有的银行都是有房贷业务的,购房者办理贷款手续之前,就要先选一下贷款银行。不同的贷款银行的贷款规定不一样,不过现在购买期房,一般开发商都有合作的银行,但购房者也可以争取一下自己选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好。
2、注意贷款手续
办理贷款手续的时候,购房者可不能什么都不知道就去了,办理之前充分的准备还是要有的,如果你是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
3、注意还款方式
大多数的购房者只知道贷款方式可以选择,但却没有注意过还款方式,还款方式其实也是可以选择的,如今银行贷款买房主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
4、准备贷款资料
购房者提供的贷款资料是银行审批房贷的重要依据,所以购房者准备贷款资料也要注意一些,对于个人来说,要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平,不仅会在日后还款时可能发生违约,还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。申请贷款时,要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价,否则将影响日后的生活水平。
5、量力而行
虽然条件比较好的购房者可以承受多一些的贷款压力,但是我们的生活可不只是贷款购买房屋,还有其他很多地方需要花钱,所以买房子一定要量力而行。在办理贷款买房手续之前,购房者要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估,并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例。
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