公积金账户余额1万可以贷款多少
1、如果公积金当前已断交,此时个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。
2、如果在申请公积金贷款的时候,住房公积金账户的状态是正在存缴,那么个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。
公积金的贷款额度还要从以下几个方面来算:
1、按房屋价格计算
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
其中贷款的成数是根据所购房屋类型以及房贷套数决定的,如果所买的房子是在九十平方以下,应支付不低于20��首付。
2、按还款能力计算
那么计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月),如果是已婚是按照夫妻双方的。
3、按最高限额计算
如果是用本人的住房公积金申请贷款,贷款最高可申请40万,如果是夫妻双方,那么最高限额是60万元;如果是正常缴纳补充的住房公积金,那么本人贷款最高额度是50万元,夫妻双方是70万元。
4、按账户余额计算
员工在申请住房公积金贷款的时候,所贷款的额度是不能高于申请贷款时住房公积金账户余额的十倍,如果住房公积金账户里的余额不足2万则是按2万计算。
注意:公积金的具体贷款额度还需要依据当地的政策规定来,以上仅作参考。
公积金贷款条件
根据国家规定:“公积金贷款申请需满足这些条件:具有XX市常住户口或有效居住证明;只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,部分城市不少于12个月;在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。”
此外,根据国家规定:“申请公积金贷款的贷款人要具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;没有未还清的住房公积金贷款,另外,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,双方均不能再获得住房公积金贷款;未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但大多不超过65周岁)。”
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