如何将老旧的二手房卖出一个好价钱?

1、给买家留下砍价的余地

当买卖双方在进行二手房交易的时候，肯定双方关注的重点都是在房屋的价格上面，现在有很多的购房者在购买房屋的时候都会觉得卖家出售的房子都是几十上百万的东西，如果卖方在出售房子的时候不给优惠几万元，那么自己就吃大亏了。因此，这边建议业主在卖房前，一是要在自己卖房的心理底价基础上多加个两三万元，以备与意向买家讨价还价进退自如促成交易。

2、 干净整洁的房间受欢迎度更高

当大家有了卖房的打算时，一定要把自己将要出售的房子给打扫干净一些，如果自己的房子看起来是整洁漂亮的，那么对购房者的吸引力也会大一些，要想使自己的房子早点脱手并且能卖出个好价钱，建议大家在卖房之前先把房子打扮打扮，比如检修煤气、水及暖气管道，使之正常运转，房间墙面若有损坏，也要及时修补。

3、从准购买者的表现判断他们的心理

根据现在多家中介公司的二手房交易数据显示，现在有百分之五十的购房者都是在第一次看房的时候就会与卖方达成购买的协议了，而多次看房、买家多人看房后往往很难成交，所以大家在出售房屋时一定要学会判断购房者的心理，这样房子才能卖出一个好价钱。

4、突出房子的空间

如果大家所出售的二手房是属于比较破旧的，在这种情况下，如果大家还想要卖出一个好价那么一定要突出房子的未来，而不是跟买家强调自家房子的户型、采光等内在因素。大家在介绍房屋的时候，一定要让购房者觉得自己买到的不仅是一处住宅，更是一笔保值的财富，这在一定程度上会减轻房价给买家带来的心理压力。