在外地买房有哪些注意事项？

一、购房资格

很多外地购房者认为只要有足够的金钱就可以在任何地方买房的，但事实却非如此，有一部分城市对外地人购房是有限购政策的，比如外地人在沈阳购房就只能在二环以外的地方购买，外地人和本地人买房就有明显的差异，所以外地人想买房就必须先了解当地的相关政策，看看您是否具备在这里买房的资格。

二、评估自身购买承受力

无论在哪里买房评估自己的购买能力都是非常重要的，任何人在购买之前都需要对自己的经济收入、每月的还款能力以及银行信用状况等进行综合的评估，只有这样才能对自己买房做好预算，购房后的生活也过的很舒适。

三、进行项目实地考察

在异地买房的人对于本地的总体情况肯定没有当没有本地人了解，但想买房这些还是必须知道的，所以说外地人买房实地考察就是非常重要的一步了。最先要实地考察的主要包括当地的价格、地段，然后就是开发商的信息房产规划设计效果图、具体房间的楼层、户型图、销售状态等。其次还需要考察所购房产水、电、光纤等入户状况及周边设施的配套情况，如：公交、医院、商场超市等。

四、熟悉当地购房政策及相关法规

购房资格肯定在最先了解的，但还有很多问题些是需要知道的。在确定自己有购房资格后还要考虑买房落户的问题，如果准备使用公积金购房，还要清楚异地公积金是否可以使用，和本地人的使用方法是否一样。

五、理性对待楼盘宣传和承诺

很多开发商在售楼之前就会对此楼盘就行宣传，其中有一些开发商为了吸引购房者就会夸大宣传。对于普通的异地购房者来说，最麻烦的就是来回奔波了，因此都希望尽快把房子定下来。因此很多购房者看到宣传以后未经考察或多方面的打听就直接购买，后期很多东西都很难兑现。所以说购房之前一定不能只轻信宣传和口头承诺，购房内容一定要落实到合同中。