合租房屋有什么注意事项

1、要确定和谁签合同

合租有两种：一种是和房东直接签合同，这时只要房子证件齐全真实就可以，但有一大部分人是和已经入住的室友签合同，那这时就要去看一些其他材料了，比如原合同，比如租期问题，然后产生的费用计算和分摊就得写清楚留档，以免后续有纠纷。

2、室友人数要控制

居住空间一定，人员越多，每个人的私人空间就越小，同时经济混乱的可能性就越大，产生分歧的问题点就越多，居住就越不舒适。建议合租人数两个最合适，三个也可以，但最好不要超过四个。

3、租约未满但中途退租，务必找到下一任租客

现在租房一般都是一年起租的，但是有的租客总会因为工作或者感情的变动会中途退租，甩甩手就走，留下烂摊子来原本的室友。因为房租还是每个月都要交的，总不能要别人来背吧，这很没道理。

所以需要约定或者合同签订，一旦中途退租，需找到下一任租客或者付清到租约满之前的的所有房租。没有理由让别人为你的任性退出来买单。

4、 谨慎选择室友

在选择室友的时候尽量选择看起来比较爱卫生的室友，大家同住屋檐下，公共区域的卫生一定要保持干净，至少一个礼拜打扫一次。建议一开始就约定好轮流打扫卫生，避免懒惰的室友老是依赖另一方，这样会形成死循环。如果对方忘记打扫或者因为工作关系来不及打扫，你可以提醒。自觉轮流打扫卫生是合租第一要素，住在一起轮流打扫卫生也是每个人的义务。

合租房的租房流程

1、确定合租伙伴，决定合租前多沟通了解，避免性格不合，生活习惯不合等情况;

2、约定费用分配，落实到纸面上为佳，同时约定公共空间及公共设置的使用规则;

3、明确签合同者，无论和房东还是室友签合同，都要留下重要的材料和联系方式，租金最好不要年付;

4、实际居住过程中照顾下室友习惯，比如清洁习惯，厨房使用习惯，噪音和是否能够养宠物等;

5、注意居住和财产安全，亲密的贵重物品保存好，不要随意摆放，以免在丢失时产生纠纷。