宁波买房如何在网上办理购房资格核查申请

一、准备资料

1、单身未婚的

（1）身份证明（原件正反面）

（2）户口本 / 户籍证明

2、已婚的

（1）夫妻双方身份证明（原件正反面）

（2）户口本/户籍证明

（3）结婚证（适用于夫妻双方户口未在同一个地址的情形）

（4）未成年子女登记的户口本（适用于有未成年子女的情形）

（5）提供上段婚姻的离婚协议（适用于再婚情形）

提供配偶的《外国（台港澳）人员购房审查意见书》及护照/通行证等有效证件（适用于配偶一方为境外人士的情形）

3、离异单身的

（1）身份证明（原件正反面）

（2）户口本/户籍证明

（3）离婚证或法院判决书/调解书

（4）离婚协议

（5）未成年子女登记的户口本（适用于有未成年子女抚养的情形）

4、丧偶单身的

（1）身份证明（原件正反面）

（2）户口本/户籍证明

（3）户口本上婚姻状况未能体现丧偶的，需提供死亡证明或者向户籍部门申请变更户口本登记信息

5、特殊情形

（1）购房人如为“非本市户籍”，另需提供自购房之日起前三年内在本市连续24个月社会保险或个人所得税缴纳证明（明细单）。

（2）购房人如为“驻甬部队现役军人”，另需提供关于身份证、军官证、部队驻地、婚姻状况等情况的个人承诺书、军官证/士官证（原件）。

（3）购房人如为“境外人士（含港澳台）”，另需提供国安局出具的《外国（台港澳）人员购房审查意见书》、通行证或者护照、以及提供自购房之日起前三年内在本市连续24个月社会保险或个人所得税缴纳证明（明细单）。

（4）购房人因求学、户籍迁出本地户籍的或在外地服兵役的，在求学期间或服役期间购买限购区域住房，需提供因求学原因将本市户籍迁往外地证明或相关证明。

（5）购房人（非本市户籍）在宁波市范围内就读的学生，在求学期间购买限购区域住房，需提供就学所在地户籍证明。

根据各人情况上传好需要上传的材料图片后，具体的结果，会以短信通知的形式发到你手机上。

二、二手房买卖合同网签

根据提示一步步勾选或者填写系统要求的各种信息后，就能完成整个网签流程。

最后系统会要求你上传所需要的材料——身份证明材料、权利证书、合同签字页是必传项。

如果购房之前是通过网厅申请购房资格证明的，你的购房资格会记录在网签系统里。如果你具有购房资格，那么当你办理网签时，就无需再提交纸质或电子文件。

网签的审核结果，也会以手机短信的方式，通知出让方、受让方。

需要注意的是，如果碰到以下几种情形，可能无法通过网厅办理二手房合同网签业务：

1、若房屋权利状态为查封、抵押等情形的，将无法通过此项服务来完成合同网签。

2、若出卖方为未成年人，需监护人前往就近的行政服务中心房产交易窗口办理网签。

3、此项服务适用于出卖方全部转让其持有的所有产权份额；若部分转让的，请前往就近的行政服务中心房产交易窗口办理网签。

4、办理过程中，若系统无法调取到出卖方完整的不动产登记信息的，请出卖方前往就近的行政服务中心不动产登记窗口完善相关信息后再行交易。

要注意的是：买卖合同网签不等于登记过户！买卖双方在合同生效后，应尽快去不动产登记部门办理过户手续。