高层住宅不同楼层的优缺点是什么

1、1层（底层）

1层是大多数人都不愿意选择的一层，但并不是不能买的，1层也有优点和缺点。

（1）优点：方便老人小孩出行、发生意外时易逃生、一般会有入户小院、价格低空间利用率高；

（2）缺点：采光最不好、最不安静、易遭盗窃、受虫蚁、潮湿等困扰、临街易受尾气污染。

2、2层

（1）优点：方便老人小孩出行；

（2）缺点：有噪音影响、相比一楼被盗几率较小、采光差、视野不好。

3、3层

（1）优点：底层里最理想的楼层、方便出行；

（2）缺点：噪音影响、采光差、视野不好。

4、4-6层

（1）优点：安全性最好、较方便家人出行、无电梯停运的担忧；

（2）缺点：易受遮挡、有一定噪音的干扰。

5、7-9层

（1）优点：黄金比例分割层、高低适中、视野较好、舒适度、方便度比高楼层好；

（2）缺点：价格相对较高。

6、10-16层

（1）优点：通风采光良好、光线不易被遮挡；

（2）缺点：若这几层上下有排泄废物的管道受影响较大。相信很多人听说过“9-11层是扬灰层”的说法，即这个高度范围内灰尘密度较大。物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中无污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。

7、16层以上

（1）优点：光照效果好、私密性好、视野开阔；

（2）缺点：一旦发生火灾不易逃生，且火灾散发的毒气由下往上冲。

8、顶层

（1）优点：光照好，无遮挡，价格较低；

（2）缺点：顶层最难避免的就是漏水问题；夏热冬冷，取暖制冷设备不可缺，因此电耗高；另外顶楼水压低，楼层越高水压越小；出行困难，如果电梯停电的话，要出门会非常麻烦。

最好别买的楼层

1、顶楼

顶楼的缺点基本在以上已经分析了，所以顶楼是非常不建议购买的。

2、1层（底层）

底层的优缺点也在上面有分析，如果想要将房子作为店铺的话，则是可以买一楼的。

3、设备层以及周围的两层

很多人初次购房可能不知道设备层，设备层所在的楼层不固定，有些在中间，有些在楼顶，有些在地下，总之一栋楼总会有设备层的。设备层因为有电器设备、水设备，所以辐射比较大，一般来说，我们还是避开设备层上下两层，对身体有害。