全款买房和贷款买房哪种比较划算？

全款买房的优点  

1、无需支付银行利息  

大家肯定都知道，从银行贷款买房肯定要支付大额的利息吧，银行可不会白白让你使用这些钱款的，很多购房者认为给银行这么多的利息太心疼了，所以选择全款买房。  

2、全款买房有折扣  

全款买房开发商回笼资金比价快，所以开发商为了吸引购房者全款买房就会用打折扣这招。一般来说全款买房会打98折或者95折，可以省下好几万呢。  

3、流程相对简单  

全款买房只要购房者看准房子，直接和开放商签订购房合同就可以了，省去了繁琐的贷款流程。如果是贷款就需要抵押物、收入证明很多繁琐的手续，太让人头疼了。  

4、容易出售  

如果以后打算出售全款的房子会比贷款的好出售，因为很多购房者买二手房时就不愿意考虑银行解押的问题。而且遇到经济问题的时候，房子是完全属于购房者的，就可以做为抵押物向银行贷款。  

贷款买房的优点  

1、买房风险比较低  

购房者向银行申请贷款的时候，银行就会对开发商进行审查评估，在审查过程中，如果开发商的资质不良、实力不足的话，银行就会直接拒绝贷款。这样就帮购房者过滤掉很大一部分来自开发商的购房风险。  

2、首付就能买房  

当购房者急需买房的时候，钱却不充足，首付就是最好的选择了。只需要少数的钱就可以购买需要要的房子，可以解决当时的困难。  

3、可以使用住房公积金  

现在很多有工作的人都会有住房公积金的，众所住房公积金可以减少贷款利率，可以节省不少购房费用。  

4、手里有流动资金  

全款买房经常是要花费掉一个家庭的全部存款，甚至还要借钱成为负债者。如果是分期付款的话，手里有流动资金，可以用于投资挣钱也很好。