怎样做才能拿到最高贷款额度？

一、提高个人收入

一般来说，贷款银行都是以贷款人的个人收入来决定给其多少的额度。众所周知，高收入就意味着月缴存住房公积金高，这样一来，也就代表着，其的公积金账户余额也就越多，如此一来，更有可能获得高额度贷款，所以，购房者最好努力提高个人收入。

二、个人征信良好

在现在这个社会里，越来越重视个人的信用了，不管是网上购物还是日常出行，所以可以说现在就是一个信用即财富的时代。个人征信的重要性，在贷款买房上最能体现出来，良好的个人征信无疑就是一笔巨大的无形资产，而公积金管理中心也会根据信用评级来确定贷款额度。

三、无特殊情况不要动公积金

虽然从字面上来看，住房公积金看似是一种专门为住房而生的福利，但事实上，住房公积金的作用可不仅仅体现在购房之上，在租房、治病以及装修等等地方也是可以提取的，不过，虽然现在公积金用途扩大了，但如果你计划买房，最好不要动公积金。尤其是想拿到一个较高的贷款额度的时候，要知道公积金贷款额度与账户余额可是直接挂钩的，所以，大家在申请公积金贷款时，别忽略了这一点。

四、购买首套房

住房公积金对于购买首套房的人而言，是十分友好的，毕竟住房公积金作为一项福利政策，本来就是为刚需族服务的，因此，购买首套房自然可获得高额度贷款。

五、夫妻共同贷款

这也是现在很流行的一种买房方式，毕竟如果一个人买房的话，压力也十分大，总之，如果夫妻都交了住房公积金，那么可选择共同贷款，这样便可获得更高额度贷款，也减少了房贷带来的压力。