收房要全屋试水吗

一般来说只有洗手间、阳台、厨房需要做防水实验。在收房前，可打电话给物业，要求进行闭水测试，之后再进行验楼，还可以看工程竣工验收表和房屋保修协议，协议中有写明哪里已经做过了防水。

毛坯房收房怎么验防水

一、闭水试验：

指做好挡水墙后，在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象。防水层施工多见于橱房、浴室。验收时，一定要做闭水试验，并由甲乙双方认定试验结果合格后才能做面层。如果没有做闭水试验或试验未合格就做了面层，将来漏水时，只有把面层全部除掉，重新做起。

具体的流程如下：

1、在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙;

2、在房间里放进10厘米深的水，同时要做好水面的高度标记;

3、24小时以后观察水面高度是否发生了变化，同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象;

4、如果没有出现上述现象，即可认为防水工程施工验收合格;反之，如经检查发现上述现象，即可认为防水工程施工不合格。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收;对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

二、淋水试验：

对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

毛坯房收房注意事项有哪些

1、在验房时，需要认真检查门窗的质量，查看门窗开启和关闭时是否顺畅、有无卡顿、轨道的材质是否过关。若是平开窗的话，还需要查看窗户的密封性如何，若密封效果不好的话，在雨季容易出现渗雨漏风等情况。

2、防水是验房中最重要的，一重要针对的是厨卫、阳台等空间，有些业主在交房之后，也没有询问开发商是否有做防水，或者是默认开发商已经做过防水工作，因此在房屋装修的时候，就会省去这一步。直到入住一段时间后，才发现问题，这样会对人们的生活造成不便，同时还需要返工，非常的麻烦。

3、在验房时，需要仔细查看室内墙面与地面是否平整、是否存在空鼓现象。若墙面不平整的话，会为日后的装修带来不便，若地面不平整的话，会对日后铺地板会造成很大的影响。尤其是卫生间和厨房的墙面与地面，基础没有做好的话，会使瓷砖脱落。