在长沙买二套房怎么使用公积金贷款

1、长沙市公积金中心缴存职工家庭现有1套144㎡以下住房（无注销记录）或有1次住房注销记录，需再次购买改善性住房的，公积金连续正常缴存12个月以上，家庭名下没有公积金正在贷款的情况，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。最低首付款比例为60％。首套房贷款年限1-5年利率2.75％，6-30年利率3.25％。二套房基准利率上浮10％。

放款后，夫妻双方都可以办理对冲业务。住房公积金账户余额直接冲抵住房公积金月还贷额，当借款人及其配偶住房公积金账户余额不足时，不足部分从还款银行卡（存折）中补充，未偿还贷款记为逾期。

2、家庭名下第三套及第三套以上的房产不能提取住房公积金。

长沙购房提取公积金的条件

长沙住房公积金管理中心：在户籍地或缴存地购买家庭名下第一套或第二套普通自住住宅，未做公积金贷款的，自购房增值税普通发票出具之日起24个月内可以申请提取住房公积金（同一职工同一套房屋限提取一次）。注：职工因购买自住房已提取住房公积金2次以上的，不得再次以购买自住房为由提取。

所需资料：

（1）提取申请人身份证；

（2）婚姻状况证明：已婚职工提供结婚证和配偶身份证，离婚职工提供离婚证和民政部门盖章的离婚协议，以上两类婚姻状况及未婚职工均需填写《住房公积金业务承诺 及授权书》；

（3）提取人本人建设银行、交通银行、长沙银行、工商银行、农业银行任一有效一类借记卡；

（4）购房合同（房屋主管部门备案）；

（5）购房增值税普通发票；

（6）异地（湖南省内）购房：除提供以上资料外，还须提供：购房地房屋产权管理部门近3个月出具的夫妻双方全部房屋产权信息证明（含本套房屋备案登记信息）。

不能使用公积金贷款的情况

根据《长沙住房公积金个人贷款管理办法》第九条规定：共有十二种情况不能使用公积金贷款。比如已办理的公积金贷款未结清，公积金已为他人做贷款担保，家庭名下有一套144平以上的改善型住房，等等。

其中有一条特别重要，就是借款人或者配偶的征信有问题，这需要特别注意。

具体的，可查看政策原文：