公积金贷款买房有什么优势

1、手续便捷：借款人在带齐资料的前提下，只需到公积金贷款承办银行1次即可办结贷款申请手续。

2、时间短：从银行受理申请到贷款发放只需8个工作日。

3、利率低：购首套住房贷款5年期以上现行利率3.75��比商业银行住房贷款基准利率低1.9个百分点。

4、首付低：职工家庭购买首套住房，首付最低两成；购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房，首付三成即可贷款。

5、抵个税：职工支付的住房公积金贷款利息，不计入职工个人所得税应纳税所得额。

6、还款方便：借款人可以用本人及配偶的公积金按月偿还贷款本息，还可以用公积金账户余额提前冲抵部分贷款本息，减轻还贷压力。

使用公积金贷款买房的要求

1、有公积金账户

想用公积金贷款来购房的前提就是必须拥有一个公积金账户。一般来说，你有没有住房公积金，这可以在普通工资明细中看到，如果单位为您存入住房公积金，那么您就相当于有了公积金账户，另外，您也可以登录当地公积金中心网站查询。

2、缴存时间够长

拥有一个公积金账户后，还需要注意的是需要有一定的缴存时间，这样才能使用公积金贷款。

一般来说，购房者只能连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金贷款。当然了，每个地方的规定都是不同的，你可以到自己购房地的相关部门咨询一下。

3、不超过使用次数

公积金贷款不是无限制的，如果超过使用次数也是不能使用的。因为住房公积金作为职工的福利政策，最初是为满足新需要的家庭的需要而设立的。如果您使用公积金贷款超过两次，那么您将无法使用公积金贷款。

4、良好的个人信用

在这个信用社会里，保持良好的个人信用是非常重要的，因为你的日常生活将会被它所影响，更别提申请房屋贷款了。总而言之，无论你是申请商业贷款还是公积金贷款，都必须有一个良好的个人信用。

如果你有不良的个人信用记录，那么一般来说是很难申请到公积金贷款的。因此，在实际生活中，大家必须始终注意保持良好的个人信用，尤其是需要购房的人们。

5、已签购房合同

在申请公积金贷款之前，需要先签订购买合同，这样才能提交公积金贷款申请。