收楼要注意什么，有什么技巧?

一、收楼要注意的

1、收房的第一步,就是要注意期限。大多数开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要一定要安排好时间。在接到入住通知书后,首先应判断开发商是不是如期交房。如果逾期交房,嘛呢我们就应该提出处理意见,而且要按照开发商的答复决定是不是前往收房,按通知上约定的时间前往收房。

2、我们还要注意的既㐊收房的期限,错过收楼日期麻烦多.收楼日期可提早不可推迟。如果实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。有特殊情况不可以按时到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,而且以书面形式来进行确认。

3、如果购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来将,那么大多数被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的后期限之日起承担购房风险责任及税费，这些都是需要我们注意的事情。

二、收楼的技巧

1、在收楼的时候，首先我们要做的就是要检查地面了，在检查地面平整度时，可以拿个乒乓球放在地上，看它是不是会朝某个方向滚动，多找几个位置，这样乒乓球如果滚动的话，就说明地面不是水平的了。

2、在进行室内验收的时候主要是看墙壁是不是有裂缝，承重墙、梁、柱是不是符合设计规范;层高的尺寸是否符合图纸标称要求;移动门窗的底部滑道是不是平滑;门框、窗框与墙身有没有太大的缝隙;钢木门窗应安装平整牢固，无翘曲变形，开关灵活，这些都是需要我们注意的。