开购房收入证明是要注意什么？

购房收入证明

1、银行批款的参考

购房收入证明是银行要求购房者去单位开具的，收入证明会直接关系着贷款银行的额度和是否批款，如果是申请人已婚，单方的收入证明低于贷款月供的，可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，达到月供条件后，银行也是可以审批贷款的。另外如果家里还有一些其他的大额资产，例如大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

2、直接反映贷款人的还款能力

一般收入证明是银行可以给出模板，然后申请人填写内容后拿回公司加盖公司公章，里面一般会包含购房者的月收入、年收入以及其他相关工作信息，在办理按揭买房的时候，银行作为申请人还款能力的参考。在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。

开证明应注意事项

1、保证证明内容的真实有效

收入证明关系着申请人的还款能力，其中的内容信息是否真实是银行关注的重点，申请人在开具的时候一定要确保确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。信息细节最好能包括个人姓名、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些，因为银行会重点核对这些方面。

2、不能夸大收入

有一些人工资能力没有达到月供条件，但是为了满足贷款要求，夸大收入证明，如果你有这种思想就大错特错了。收入证明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。但是要高于银行月供还款的2倍稍多一点，这样一般银行是不会拒绝的。夸大的开高收入证明很难让银行相信其中的真实性，容易被发现然后拒贷，这也是很多贷款者容易忽略的事情。

3、格式统一

每个贷款银行不同，要求购房者开具的收入证明模板也不一样，有些银行对收入证明的格式有统一的规定，有的银行没有，所以大家要开收入证明的时候，还需要和贷款银行的办事人员沟通，看是否有固定格式。

4、内容简洁明了，避免繁琐

收入证明的内容也很重要，关键在于精不在于多，尽量突出重点最好。比如除了贷款人的个人基本信息之外，可以着重体现公司的股票分红等有含金量的信息，一定要加盖公司的公章，不能是其他章。还有必须是原件，复印件和扫描件都无效。