什么情况下可以影响二手房首付？

影响二手房首付  

1、房屋年限  

一般购房者去银行办理房贷的时候，银行就会根据购房者所购二手房的房屋年限来衡量贷款额度的多少。如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。  

2、当地的政策  

购房者所在城市的政策也会影响到二手房的首付多，不同的城市都有不同的一些买房政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。  

3、房龄  

二手房的首付还会和房屋的房龄有一定的关系，购房者在去到银行申请贷款的时候，银行一般都会对二手房的房龄也进行审核，这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。  

4、二手房的评估价  

购房者在办理二手房贷款的时候，银行一般都会对二手房进行评估，所以二手房的首付比例是和银行评估的结果有很大关系的，一般银行的评估价格都会低于卖方所给出的房屋出售价格。 

处理买房首付不够 

1、找父母帮忙  

如果大家在买房的时候首付不够，而自己的父母经济状况处于不错的状态，那么去寻求父母的帮助也是可以的，，当然你不能把父母的帮助当成理所当然的事情，等到资金宽裕的时候还是要还钱的。  

2、申请信用贷款  

如果买房的时候首付差的不多，那么大家也可以去申请信用贷款获取一定的资金，现在信用贷款所需要的资料都是非常少的，一般来说只要大家工作稳定、征信好就可以去申请了，另外网上一些正规的金融公司也是可以申请到一部分贷款的。当然需要注意的是这种方式只适合缺口小的购房者。  

3、使用信用卡  

现在很多的银行都有推出信用卡，大家在买房的时候如果首付不够，那么可以去办理几张信用卡，办理之后就可以使用信用卡里面的资金充当首付了，但是大家在使用信用卡的时候还是要注意按时去还款，如果没有按时还款，是会影响到个人征信的。