进行房产公证有哪些好处

房产公证包含的内容十分广泛，主要包括：房屋租赁、买卖、抵押等合同，商品房预售合同，房产的继承、转让、赠与，房产产权侵害以及确认房屋产权归属等的公证。

房产公证的好处

1、房产公证可以确保房产交易的真实性、避免欺诈和错误的现象发生。房产交易中，自己亲自参与实施的交易性为自然是没什么问题，就算出现问题也比较容易发现纠正，可是真正的交易中，很多人是因为房产商的虚假宣传以及隐瞒可能存在的问题而先签了字盖了章，后才发现出现问题。他们的遂与相关规定不是很了解，以为签了字盖了章就不能悔改了，也没有去向法院申诉。可是根绝国家法律，这种情况是可以撤销合同的。如果进行房产公证的话，公证处会严格、详细地询问相关方面的问题，告知、审查相关程序和保留相关证据，这样双方交易就会比较诚实、详尽，可以有效地避免欺诈或者错误的情况发生，保护当事人的合法权益。

2、房产公证可以确保房产交易的合法。房产交易牵扯到很多方面的法律，不仅仅是专门的房地产法律、法规等，还包括民法通则、合同法、担保法、继承法甚至公司法等一系列其他领域的法律。房产交易想要合法，就必须同时符合这些法律的要求，不能和任何一条想抵触，不然很可能交易错误或者无效。可绝大多数人都不会对这么多的法律有所了解熟悉。这个时候，房产公证就可以帮助大家，房产交易的时候进行公证，就可以让更加专业的人士来对于交易进行审查，帮大家把关，这样可以保证交易的合法。

总而言之，房产公证的好处就是可以维护房产交易双方的合法权益。公证处依法出具的公证书，如果本身没有什么错误，就可以成为诉讼中可以直接采用的，具有法律效力的一项证据。

房产公证有什么风险？

房产公证在二手房交易中可能会存在风险。国家为了抑制房地产市场过热，出台了一项税收政策，5年之内，转手二手房普通住房需要支付5.6��增值税（各地有所不同），一套卖100万的房子就要交5万6的增值税，这可不是一笔小数目。于是，有些人为了规避税收，先谈好买卖，等到5年之后再去过户。买方房子没有过户，心里不踏实，于是只对房屋买卖合同做了一个公证，以防止5年后卖家反悔。可是只对合同进行公证的话，只是对债权的公证，而在我国，物权要优先于债权。也就是说，如果房主一房两卖，并且另一方已经完成过户，买房就只能要求卖方承担违约责任，房子拿到的可能性很低，一旦卖家人去楼空、卷款携逃，违约责任追究起来也是比较困难的。