西安经济适用房、限价房怎么申请

一、西安保障性住房申请流程

1、申请流程

（1）申请人持身份证及户籍卡原件提出申请；

（2）符合申请条件，由西安市人才服务中心发放《申请审核表》一式三份。

备注：不管现在有没有房源，请先前往社区登记领表，审核资格，有房源之后再申请对应保障房。

《西安市租赁型保障房资格申请审核表》自核准之日起有效期两年。

小提示：目前除了高新区，国际港务区可以网上申请公租房，其他区县申请公租房都要去社区登记领表审核资格。

2、领取资格审核申请表的地址：

⑴西安市城六区户籍的群众，在其户籍所在地社区或人才交流中心；

⑵西安市五区二县户籍的群众，在其工作单位所在地社区；

⑶非西安市户籍的在其居住证所在地社区。

领表要带的材料：一般需准备户口本原件，身份证原件及复印件，婚姻承诺书（单身准备单身证明）原件及复印件，各区县每个社区要求不一样，建议前往社区详细咨询。

备注：

1、承诺书必须由当事人填写并按手印。

2、未婚状况起始时间为法定结婚年龄；离异或丧偶状况起始时间为离异或丧偶时间。

二、西安购置型保障住房申请条件

1、经济适用房申请条件：

（1）家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准：三人及三人以上家庭人均月收入不超过2275元；二人家庭人均月收入不超过2503元；单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)家庭人均月收入不超过2730元。

（2）家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房面积低于17平方米）。

（3）申请人及其家庭成员在申请前3年内有房屋赠与及转让的、不得申请。

（4）申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房的，不得申请。

（5）申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年。

（6）申请人年龄单身应在25周岁以上，且不得超过70周岁。

（7）申请人及其家庭成员名下有车的提供购车发票，车辆购买价格不得超过15万元。

（8）申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15万元的，不得申请。

（9）申请经济适用房本人需有长安区或城六区的居民户口

2、限价商品房申请条件：

（1）家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准：三人及三人以上家庭人均月收入不超过3250元；二人家庭人均月收入不超过3575元；单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)家庭人均月收入不超过3900元。

（2）家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房面积低于17平方米）。

（3）申请人及其家庭成员在申请前3年内有房屋赠与及转让的、不得申请。

（4）申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房的，不得申请。

（5）申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年。

（6）申请人年龄单身应在22周岁以上，且不得超过70周岁。

（7）申请人及其家庭成员名下有购买价格超过15万元的车辆的，不得申请。

（8）申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15万元的，不得申请。

（9）限价商品房只要在西安务工，交了两年的个人所得税或者社保，在工作所在地社区就可以申请。

三、西安购置型保障性住房申请所需材料

1、申请限价商品房

（1）《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份（城六区及长安区居民在户籍所在地地社区或人才市场免费领取并申请；非城六区及长安区居民在居住证或居住证受理单所在社区免费领取并申请；2018年1月1日前未办理居住证或居住证受理单的非城六区及长安区居民在其工作单位所在社区免费领取并申请）。

（2）申请人及其家庭成员身份证复印件（验原件）。

（3）申请人及其家庭成员户口簿复印件 （验原件）或户口所在地派出所出具的户籍证明原件。

（4）未成年家庭成员的出生证明或独生子女证复印件 （验原件）。

（5）婚姻状况证明。申请人已婚的，提供结婚证复印件（验原件）；申请人未婚的，出具未婚承诺书；申请人离异的，提供离婚证复印件（验原件）及未再婚承诺书；申请人丧偶的，出具未再婚承诺书。

（6）申请人及其家庭成员名下有车的提供购车发票，2018年1月1日前未办理居住证或居住证受理单的非城六区及长安区居民应提供与其工作单位签订的用工合同。

2、申请经济适用房

（1）《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份（城六区或长安区户籍所在地社区或人才市场免费领取并申请）。

（2）申请人及其家庭成员身份证复印件（验原件）。

（3）申请人及其家庭成员户口簿复印件 （验原件）或户口所在地派出所出具的户籍证明原件；限价商品房申请人应提供申请人及其家庭成员户口簿复印件 （验原件）或户籍卡。外来务工人员申请应提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）的个人所得税或社会保险的证明。

（4）未成年家庭成员的出生证明或独生子女证复印件 （验原件）。

（5）婚姻状况证明。申请人已婚的，提供结婚证复印件（验原件）；离异带子女的，提供离婚证复印件（验原件）及离婚协议档案或法院民事调解书复印件（验原件）、判决书复印件（验原件）、未再婚承诺。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件（验原件）及本人未再婚承诺；未婚或离异、丧偶未带子女的，提供未婚或未再婚承诺书。

（6）申请人及其家庭成员名下有车的提供购车发票。

3、经适房及限价房不能申请情况

（1）申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的；

（2）申请人及其家庭成员名下有商业用房，购买价格高过15万元的非营运车辆的，或名下拥有价格超过15万元的非营运车辆的 ；

（3）申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15万元的；

（4）申请人或家庭成员离异、涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满六个月；

（5）在校学生及现役军人不能作为申请人。

西安保障性住房包括经济适用房、限价房和公租房三类，其中：租赁型保障房（含廉租房、公租房）整合为公租房，可租不可以买，公租房项目户均建筑面积75平方米左右，最大套型原则不超过90平方米；购置型保障房包括经适房和限价房，可以购买，满足一定条件和年限可以对外转卖。经适房均价大致4000元平，限价房均价大致7000元平；公租房和经适房仅限西安本市户口申请，公租房和限价房外地户口也可以申请，外地户口申请限价房需要缴纳2年连续西安社保或者个税。