买经济适用房注意事项有哪些

1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)，产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)，交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁)，土地情况是否清晰(是否有土地抵押，查封等)。

2、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)，房屋是否合法(不要有违规搭建等，无法办理过户)，单位房屋是否侵权(福利分房等)，水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房)，中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)，合同约定是否明确(违约赔偿责任)。

3、虽然很多经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是经济适用房的位置。因为经济适用房的位置即代表着长期的交通。经济适用房的项目大部分很多都位于城乡结合地区。还有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购买经济适用房者牺牲现在的工作或事业。

4、购买经济适用房的时候要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买经济适用房时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重经济适用房居室功能。

5、在有条件进行经济适用房户型选择时，应该尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的经济适用房居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。