签订房屋租赁合同要注意什么

1、明确各项费用。合同内容一定要细化，并且在签合同时，一定要看好合同当中的每一条，即使不了解房屋租赁合同的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、房屋维修费、物业管理费等由谁支付、以区分责任，避免以后产生麻烦。房屋租赁合同里需要引起我们注意的也差不多就是这几点了。

2、承租人转租的，承租人在租房期间有转租的权利，但必须是在承租人与出租人之间的租赁合同有效的前提下，如果在这期间第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。虽然承租人对房屋有转租的权利，但是其权利的行使也会受到一定的限制。

3、在租赁期间对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其内部的设备出现故障，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，因为有很多租房事例，甲乙双方没有在合同中明确修缮义务及费用的问题，以至于后来产生了纠纷。