拿房产证怎么贷款

1、办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单。

2、办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了

3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款，

温馨提醒：大家需要准备的资料基本上是身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等，有了这些资料就可以完成大家的房产证贷款办理了。

拿别人的房产证可以贷款吗

拿别人的房子做抵押贷款是有一些事情需要注意的，具体如下：

1、必须先征得想要用来抵押的房子的主人，也就是房屋产权证拥有人同意;

2、房屋产权证拥有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记;

3、如果房屋产权拥有人不能出面，可以出具一个同意抵押书。

其实拿别人房子做抵押贷款并不是一件麻烦的事，但是需要注意的是，如果拿别人房子做抵押贷款一定要注意很多。因为这是别人的房子，在这种情况下到一定期限，不能按时还款的话，被你用来抵押的房产就会被拍卖。所以一定要明白能够将房子借给你抵押的朋友，一定是不错的朋友，如果你没有信心能按时还款的话，建议大家慎重考虑，不要辜负了朋友对自己的信任。