验房时重点验哪里

一、检查隐藏工程

普通楼房的水路一般分三种，也就是自来水、热水和中水。其中中水是非饮用水，是用来收集利用的雨水，可以用来冲洗马桶或者浇花。所以居住者需要知道热水和中水是否都有，以及管道是否接的是正确的。另外还要检查水表的位置。

其次就是检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。还需要检查电力设备，主要检查插座是否通电、是否有漏电现象、插座接口是否正常。最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都会亮。

二、检查吊顶

吊顶的设计方面不仅起到了美化作用而且实用性也比较强，但是另一方面也存在潜在的隐患。因为吊顶本身的重量增加了墙体的压力，如果装修过程中，施工者偷懒从而会吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，那么吊顶就随时有脱离屋顶掉下来的危险。

虽然吊顶的结构不在竣工图纸上显示，但可以从精装房的侧面的通风口能看到结构。居住者可以从吊顶的观察口判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨，如果不是轻钢龙骨，则要找有关人员尽快处理。因此吊顶的安全性是绝对不能忽视的。

三、检查煤气管道

作为家中危险系数最高的地方，煤气管道的安装必须符合相关规定，在检查这一方面时购房者应非常仔细。在验房时，需要重点检查煤气管道的情况，包括管道的密封性、承压性、警报功能，检查安装是否牢固，煤气连接是否通畅，点燃后是否有异味。

一般情况下煤气管道走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。

四、检查门窗

门、窗户、梯门是室内装修重点部分，除了美观之外，最主要的就是实用。最需要检验的就是门框贴面板与墙面是否平行，门扇合叶要灵活，关闭后应当严密，窗户推拉顺滑，表面平整，无严重划痕。安装好门后，可以通过开关门来检测。铝合金材质的窗户要求必须安装牢固，端正。

五、空气检测

环境成为买房人在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主要因素。而我们在购房时最主要的第一件事就是检测空气质量是否达标。

首先，居住者必须查看开发商购买的材料是否符合国家标准。其次，在根据国家相关标准，在装修工程竣工后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出示有关检测报告。