买房时的购房陷阱有哪些

1、内部认购陷阱

内部认购的意思一般就是指开发商那边不公开的去预售商品房，开发商这样做的目的一般都是造势和摸底。之所以有不少的人选择去内部认购，都是因为内部认购的价格相对较低，有一定的吸引力。不过，政府对内部认购的行为不认可，也没有纳入管理，因此商品房的内部认购存在很大的隐患。

2、宣传陷阱

很多人之所以会选择去一个楼盘购买房子，大多数的原因都是因为开发商的宣传，很多开发商在进行楼盘选择的时候都会把远期规划描绘的很宏伟，比如附近会建大型公园、商业体、学校、医院等等，并且会在合同中约定免责条款。等到购房者入住后，这些后期规划早已大变样，比如景观变成楼房等。

3、特价陷阱

节假日的时候大多数人都会放假，所以很多的开发商到了节假日的时候就会推出一些买房的特价活动吸引购房者去购买，一般来说特价房大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。

4、赠送面积陷阱

肯定有不少的购房者在买房的时候都有听到开发商承诺买房就赠送面积的话，但这里需要大家去注意的是，开发商承诺赠送的面积不是所有的房屋都送的，一般只有一些特定的楼层才能享受到这种福利，比如一层送地下室、顶层送露台等，其他楼层可能最多只是送半个阳台而已。所以，大家千万不要为了赠送面积而冲动购买了不适合自己的楼层和户型。

5、精装修陷阱

开发商修建的房子不是毛坯房就是精装房，有不少的人都会选择购买精装房，但是现在大家经常都可以看到购房者购买了精装房之后和开发商发生矛盾的新闻，这是因为不少开发商为了将房子卖出去，会将样板间装修的很豪华、很夸张，但其实看上去非常的耀眼、华贵的照明灯，存在着安全隐患。