房子贷款利息怎么算的?

　　1、等额本息计算公式

　　每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数——1〕

　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

　　2、等额本金计算公式

　　每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金——已归还本金累计额)×每月利率

　　具体计算方法

　　每月还款额=每月本金+每月本息

　　每月本金=贷款本金/还款月数

　　每月本息=(本金——累计还款总额)×月利率

　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。