公积金冲还贷款的方式有哪些?
一、公积金贷款放款日次月开始还贷
一般公积金贷款已放款的话,放款日的次月开始还贷。偿还公积金贷款时要注意以下几点:
1、如发生意外情况,导致还贷延迟,请及时联系银行方面说明情况;
2、及时完成还款,并缴纳滞纳金和罚息,存入后及时通知银行再次扣款;
3、建议在还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金。
二、公积金冲还贷款两种方法
1、年冲,即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲,即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意:如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
-
公积金断缴一个月可以贷款买房吗
公积金断缴,一般是指职工在离职后,单位不在缴纳公积金,这期间就会出现断缴的情况。...
-
验房的注意事项有哪些
验房收楼是件很开心的事,但是别只顾着开心了,验房是需要注意许多事的,检查好每一步才收房,是对自己的一种保障。...
-
买房的注意事项有哪些?
随着时间的推移,如今很多的90后已经即将要步入婚姻的殿堂,这时他们面临的第一项大事就是为自己置办一个家。没有过购房经验的90后们在买房的道路上该何去何从呢?...
-
低首付买房的注意事项有哪些
不少楼盘为了能将房源卖出去,会打着低首付的噱头,这个时候购房者应当注意,需要确认清楚,避免入坑。...
-
全款买房的优点有哪些
全款买房,是指购房者在买房时,一次性将所有房款全部结清,通常来说这种方式购房流程会比贷款买房简单,也没有月供,更没有断供的风险。...
-
买期房还是现房好
虽然说现在购买期房的人占了很大一部分,但是有些购房者在买房之前还是会纠结一番到底是买期房还是现房,期房是还没有修建好的房子,而现房则是实实在在能看到的房子,期房和现房各自有各自的优点和缺点,如果购房者对这两者的优缺点还不了解的话,就无法做出决定,那么到底是买期房好还是现房好呢...
-
首套房贷款政策是什么?
目前,贷款买房是房地产行业比较普遍的现象。为了维持当前房地产行业的正常发展,对于贷款买房,国家是有一定的政策支持以及限定的。在进行贷款买房时,要严格遵守相关的政策。那么,现有的首套房贷款政策是什么?...
-
买房后如何迁户口
对于非户籍所在地的人来说,为了孩子读书或其他需要落户在所在地时,迁户口的主要方式就是买房入户,当买了房子之后,要如何办理迁户口手续呢?...
-
商品房买卖合同签订有哪些注意事项
买房不比普通商品,买房涉及的金额大,所以有更多需要我们注意的东西。商品房买卖合同是房产成交的证明,也是我们维权的依据,商品房买卖合同的重要程度可比房产证,所以在签订的时候一定要仔细,那么商品房买卖合同签订有哪些注意事项呢?...
-
怎么查询个人贷款信息
掌握自己的贷款信息,才是对自己负责任的体现。那么,一般来说查询个人贷款信息的方式有哪些呢?...