为什么有的棚户区拆迁补偿标准过低

一、假的棚户区改造

这并非是笑话，棚户区改造，一是改善民生，让老百姓住有所居，另外一方面，也是为了盘活城市存量建设用地，提高土地综合利用率，避免大面积从农村征收土地搞建设。

但是，一些地方在操作棚户区改造的过程中，并不是或者说不完全是以改善老百姓的居住条件为目的，而是把眼睛全盯在了房子下边的土地上。棚户区改造非但不是降低补偿标准的借口，还肩负有充分保障民生，提升棚户区居民居住条件的责任，因此，拆迁方以棚户区改造的名义压低补偿，一定要引起特别注意。

二、产权不清晰无证

棚户区房屋，因为缺少规划，不少棚户区居民自己建了房屋，又或者公房分配给了工人居住，因此很多房屋产权不清晰，甚至是无证。这些房屋在遇到棚户区改造拆迁的时候，就会被以违章建筑的名义压低补偿。

而实际上，并不是无证房屋就一定是违章建筑，因历史原因而形成的无证房屋，在拆迁中仍然可以认定为合法房产予以补偿。如果是公房，如果遇到拆迁，只要你有居住权，就能够得到补偿或安置，所以，不能因为房屋是无证或者公房，就降低补偿标准。

三、房屋不符合规格或者房屋破旧

因为是棚户区，一些房屋建设可能就是根据地形来搭建，甚至一些房屋的修建不规范，于是拆迁工作人员常常就会把住人的房屋按照储藏室、地上附着物等来进行处理，但是，一般来说，只要房屋高度超过2.2米，实际为人居的用房，都应当按照住房来补偿。

还有一些地方，会以棚户区房屋老旧为理由，压低棚户区居民房屋补偿标准，这一点大家要特别分注意，棚户区改造拆迁本身就是一种改善性的拆迁，补偿不足以让被征收人保持原有居住面积是不合理的。