买房为什么要签订补充协议

1、关于公摊面积的补充约定

说好的100平方房子，结果到手之后60、70平方的情况，大家都应该有所了解吧。因此呢，在补充协议中我们就一定要将这个公摊情况给约定清楚了，不能让开发商给坑了，然后多花了钱。

2、开发商画的大饼都得在补充协议中

除了那些政府规划项目，你没有办法让开发商进行保证之外，像小区里面的公共设施建设以及每一个父母都会关注的学区房问题，这些一定要在补充协议中明确出来。不能说让开发商画完大饼就没事了，没有落实的东西都是不靠谱的。

3、通过补充协议给你留上一个回旋余地

如果说你的买房实力有所欠缺，或者有着被银行拒贷的可能话，最好提前在补充协议中做一些说明。假如发生房贷没有及时审批下来的情况，是进行延期支付还是更换支付方式等等，这些都要做好约定。此外，对于开发的交房时间以及产权证办理自然也是补充协议中不可缺少的一项。

4、为未来的房屋质量做一个保障

我国的开发商建房子可是很快的，这几年在越来越严的楼市调控下就更是如此了。所以呢，我们要跟开发商约定好房屋质量的保修情况，不要说交房没几天就出现各种问题，这种质量问题肯定是要开发商负责保修或者赔偿的。