买了房子多久可以拿到房产证

房产证正常是要等交房以后，房管局和消防等部门验收合格以后才能拿得到的。如果房子有贷款，房产证办出来以后是会被银行抵押到房管局，所以如果交房以后，还有贷款未还清，也是拿不到房产证原件的，只能拿到复印件。如果还清就可以了。现在大部分城市都是不动产证，而且很多城市对办理不动产时会有要求，开发商的土地不能抵押，如果被抵押了，就不能办理不动产证。

如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交给房屋钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

新房全款购房先拿到全款发票，然后要统一等开发商的权属下来了才能去办理房产证，新房全款和贷款买房能办理房产证的时间是同时，只是全款简单，贷款手续多银行抵押的过程，要麻烦一些。如果是由于开发商的原因导致房产证无法办理。这种情况下，业主可以进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

如果房产证已经办理，但是贷款买房，房产证会抵押在银行，直到购房者偿还清所有贷款后才能归还。现在有些银行不会留存房产证原件作为抵押，而且将房产证中的他项权证进行抵押登记，此时购房者可以取得房产证原件，但是在贷款还清之后，还需要去银行将他项权证取回，办理注销抵押，此时才算是真正拥有了房子的所有权。