买房签约注意事项有哪些​

一、买房签约注意事项有哪些

1、在新房签约之前，我们首先就要经过购房者资质的审核，但实际上不同的城市对购房者的条件有不同的要求，所以事先一定要咨询好相关事宜，这样才能够做到自有备无患。如果不先对自身进行资格审核，很可能出现交付定金却没有购房资格而违约的情况。

2、确定选好的房源后，我们就要和开发商签订房源认购书了。但是认购书一定要仔细阅读，主要包含认购的房源基本信息、认购金额额度、签订正式购房合同的具体时间等细节一定不能够忽略。但是认购金的缴纳在于购房者与开发商共同商议，并没有硬性规定。

3、签约正式的购房合同应该以非常慎重的态度对待，关于合同的内容和房源情况的规定及违约赔偿责任都要记录在合同中，双方的利益以及责任的划分一定要明确。因为购房合同一旦签订完成，就具备了法律效应，任何一方毁约都是要付出代价的，当然这时候还要确认开发商的五证两书是否具备也一定不能够忽略。

二、买房签约手续有哪些

1、对于购房需签订以下合同：商品房(住宅及有产权车位)购买合同和补充协议(一式五份);地上车位、机械车位、人防车位合同(一式四份);前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书(一式两份)。购房合同上买受人(含共同买受人)均需到合同签订现场签字并按手印，如买受人(含共同买受人)不能前往，需办理委托公证。

2、需按揭贷款合同：总队机关干部按揭贷款银行选择指定银行，购房合同上买受人(含共同买受人)本人及配偶均需到贷款银行办理，如不能前往，需办理委托公证。

3、需房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记(选择按揭贷款的买受人需办理)购房合同上买受人(含共同买受人)需到双流县房管局办理，如买受人(含共同买受人)不能前往，需办理委托公证。

4、需房屋分户产权证：购房合同上买受人(含共同买受人)需到双流县房管局办理，如买受人(含共同买受人)不能前往，需办理委托公证。

5、分户国有土地使用证：购房合同上买受人(含共同买受人)需到双流县国土资源局办理，如买受人(含共同买受人)不能前往，需办理委托公证。

6、委托公证：办理购房合同签订，按揭贷款合同签订，房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，房屋分户产权证，分户国有土地使用证等事宜;办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜;办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜;委托书格式由总队统一提供，相关授权事项不得删减。